آنچه درباره قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان باید بدانید لامینگو بلاگ عملکرد در حال اجرا نیست چون شما در حال ردیابی نیستید  تنظیم فوری قرارداد قرارداد استارتاپ ثبت شرکت مشارکت شکایت آیین دادرسی قرارداد استارتاپ ثبت شرکت مشارکت شکایت آیین دادرسی  کسب و کار کیفری خانوادگی رویدادها ارتباط با ما تنظیم فوری قرارداد  سایت لامینگو خانه کسب و کار آنچه درباره قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان باید بدانید آنچه درباره قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان باید بدانید سارا عباسی روز پیش مشارکت در ساخت همانطور که از نامش مشخص است نوعی همکاری و توافق بین طرفین است که در آن هر یک از آن‌ها آنچه که دارند به میان می‌آوردند و در جهت یک هدف معین با یکدیگر شریک می‌شوند برای درک بهتر اینطور تصور کنید که شما مالک یک ملک قدیمی هستید و در جهت تخریب و بازسازی آن و یا تنها تغییراتی در جهت نوسازی در بنا می‌خواهید اقداماتی انجام دهید؛ ولی تنها مشکل هزینه‌ها وجود دارد و از طرف دیگر یک نفر با داشتن سرمایه خواهان سرمایه گذاری در یک پروژه است بنابراین با شراکت و همکاری در این پروژه ساخت ساختمان شراکتی و سود حاصل از آن نیز به صورت شراکتی برای طرفین تقسیم خواهد شد این تعریف ساده‌ای از مشارکت در ساختمان برای تصور بهتر این عمل خواهد بود اما این اقدامات مشمول قوانین و شرایطی است و لازم است درباره همه جوانب آن اطلاعاتی در دست داشته باشیم نکته‌ای درباره قرارداد مشارکت در ساخت اهمیت پیدا می‌کند این مسئله است که طرفین پیش از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت درباره تقسیم سهم و واحدهای خود تصمیم گیری انجام دهند این تقسیم بندی می‌تواند به شیوه‌های مختلفی انجام گیرد و بین مالک و سرمایه گذار و سازنده به صورت درصدی محاسبه گردد این درصد ممکن است تحت تاثیر عوامل مختلفی نظیر متراژ واحدها و نوع ساختمان و مواردی که ممکن است در ارزش سهام هریک از طرفین تاثیر گذار باشد این مورد می‌بایست به صورت قانونی و با کمک وکلا هریک از طرفین به پیش برود تا تقسیم نامه صحیح و بدون ایراد باشد آیا طرفین قرارداد مشارکت در ساخت حق سلب پیش فروش دارند؟ ازآنجایی که مالک ساختمان بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده و سرمایه گذار واحدها و سهم‌هایی را تقسیم می‌کنند و پروژه بر اساس آن قرارداد و در جهت هدفی که طرفین بر اساس آن توافق کرده اند به پیش می‌رود؛ هر کس به عنوان مالک به دلیل این که بتواند سرمایه گذار و سازنده را تا پایان پروژه بر تعهدات خود پابند نماید لازم است که حق فروش و یا حتی پیش فروش واحدهای سهم خودش را از وی سلب نماید البته ممکن است که مالک تصمیم بگیرد اجازه فروش بخشی از سهام سازنده را به وی بدهد یعنی درصد مشخصی از سهام خود سازده در قالب قرارداد فروش به اشخاص دیگری واگذار کند اما این که سازنده اجازه تام دراین مسئله داشته باشد ممکن است نتایج زیان باری برای مالک ساختمان به دنبال داشته باشد این مورد و حق هر یک از طرفین در فروش سهام خود تنها بر اساس اجازه نامه‌ای تعیین می‌گردد که باید توسط مالک تعیین شود اجازه حق فروش و پیش فروش به سازنده نکته بسیار مهمی است و لازم است که مالکین به آن توجه کافی داشته باشند چرا که بسیاری از کلاهبرداری‌ها بر اساس همین ریزه کاری‌ها اتفاق می‌افتد مشارکت در ساخت ساختمان چه معایب و مزایایی دارد؟ در هر نوعی از قراردادهای مشارکتی ممکن است که مزایایی وجود داشته باشد و در مقابل معایبی نیز وجود داشته باشد بر همین اساس شناخت فرصت‌ها و مزایا در هر نوعی از تصمیم برای مشارکت در ساخت ساختمان می‌تواند به مالکین دیدگاه بهتری درباره آینده پروژه بدهد اما وجود برخی از معایب نیز قابل انکار نخواهد بود نکته‌ای که وجود دارد این است که مالک در هنگام انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان با بررسی همه جانبه لازم است تصمیم بگیرد که آیا قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان مزایا آن صرفه کلی برای این قرارداد را دارد و می‌توان معایب آن را انکار نمود یا خیر نکته‌ای که در معایب قرارداد مشارکت در ساخت وجود دارد این است که اکثر افراد تصور می‌کنند که قرارداد مشارکت در ساخت از یک تیپ مشخص برای همه قراردادها برخوردار است این درحالی است که افراد قرارداد خودشان را به مشاورین املاک می‌سپارند و آن‌ها تنها از یک تیپ خاص در تنظیم قرارداد استفاده می‌نمایند همین تنظیم قرارداد به صورت ناآگاهانه موجب اختلافات زیادی خواهد شد و ممکن است بسیاری از افراد نسبت به قرارداد دلسرد و ناامید شوند و مزایا آن را نادیده بگیرند از مزایا این قرارداد می‌توان به لازم بودن قرارداد اشاره کرد که حق فسخ و بر هم زدن قرارداد توسط طرفین بدون دلیل و رضایت طرف دیگر قرارداد امکان پذیر نخواهد بود در صورتی که شما نیاز به دریافت یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان دارید؛ می‌توانید جهت مشاوره درباره آن از خدمات وکلا و کارشناسان خبره ما در این مرکز در جهت ارائه یک قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان بهره‌مند شوید دانلود نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان چه کلاه برداری‌های رایجی در قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان وجود دارد؟ در هر نوعی از قرارداد اگر به تمامی جوانب نگاه نشود و قرارداد به صورت قانونی و توسط افراد مجرب تنظیم نشود ممکن است که حقوق طرفین پایمال شده و کلاهبرداری و مشکلاتی بوجود بیاید بر همین اساس در قرارداد مشارکت در ساخت مسئله‌ای که وجود دارد این است که در بیشتر موارد به دلیل اقداماتی که ممکن است سازنده در طی پروژه و عملیات انجام دهد مسائلی بوجود بیاید و یا کلاهبرداری‌هایی انجام شود برخی از وکلا که در زمینه ارائه مشاوره حقوقی برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت فعالیت می‌کنند نسبت به این مسائل آشنایی کامل دارند و افراد در این مسیر راهنمایی نمایند مسائلی از قبیل عدم ارائه پروژه در موعد مشخص و مورد توافق طرفین و یا فروش سهام هر یک از افراد در طی پروژه و نیمه تمام باقی گذاشتن پروژه در حال اجرا می‌تواند در صورتی که تعمیرات لازم در آن انجام نشده باشد ضررهایی به مالک ساختمان وارد کند موارد بسیاری از کلاهبرداری در حین پروژه وجود دارد که پرونده‌های قضایی از آنها تشکیل می‌شود و افراد را درگیر می‌نماید استفاده از راهنمایی‌های وکلا حاذق در این زمینه می‌تواند بسیاری از این مشکلات را به حداقل رسانده و در مواردی که این اتفاقات رخ بدهد پیگیری‌های لازم نیز انجام شود کلام آخر قرارداد مشارکت در ساخت در کنار تمامی مواردی که لازم است مورد احتیاط قرار بگیرد و یا به عنوان یکی از عیوب آن به حساب بیاید مزایایی نیز به دنبال دارد و مالکین در صورتی اقدام به این شراکت می‌کنند که می‌دانند این قرارداد و همکاری در اثر آن می‌تواند برایشان سود آور باشد بر همین اساس اگر همه موارد و مسائلی که می‌بایست در روند پروژه مورد توجه قرار بگیرد از نظر قانونی و حقوقی مورد توجه طرفین باشد روند پروژه به صورت قانونی به پیش خواهد رفت و مسائل و مشکلاتی که ممکن است برای مالکین نگران کننده باشند از بین برود شاید مهم‌ترین و اصلی‌ترین نکته در داشتن یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ساختمان بهره‌مندی از خدمات مشاوره‌ای و حقوقی در تنظیم آن است تا هر یک از طرفین از حقوق اصلی و قانونی خود روند پروژه مطلع شده و نسبت به آن آگاه باشند و در صورت مغایرت پروژه با آنچه که در قرارداد قید شده است بتوانند آن را پیگیری نمایند ما را در اینستاگرام دنبال کنید در صورتی که این مطلب برای شما مفید بوده است ما را از دیدگاه خودتان در این باره مطلع سازید و همچنین جهت استفاده از سایر مطالب موجود به بلاگ لامینگو مراجعه نمایید برچسب ها قرارداد شراکت قرارداد مشارکت مشارکت مشارکت در ساخت نویسنده مطلب سارا عباسی دیدگاه شما برای صرف‌نظر کردن از پاسخ‌گویی اینجا را کلیک نمایید ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم بدون دیدگاه مطالب مرتبط سلب حق پیش فروش در قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ ساعت پیش مشارکت در ساخت ساختمان چه معایب و مزایایی دارد؟ ساعت پیش واحدها در قرارداد مشارکت در ساخت چگونه تقسیم می‌شوند؟ روز پیش قرارداد کار معین چه تفاوتی با قرارداد کار موقت دارد؟ روز پیش مدرک تحصیلی چه تاثیری در قرارداد کار معین دارد؟ روز پیش مشاهده عناوین بیشتر  ارتباط با ما درباره ما عضویت در خبرنامه عضویت تمام حقوق قالب و محتوا برای این وبسایت محفوظ است و هرگونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد ورود به سایت نام کاربری یا ایمیل رمز عبور مرا به خاطر بسپار کسب و کار کیفری خانوادگی رویدادها ارتباط با ما